因为美国降息50个基点，美国买房主李叔把房子的降息价紧接报价从520万上调到了550万，他之前和客户张哥见面谈过，房主房底铜陵市某某医疗服务有限责任公司底价476万，却涨气足张哥当时没有同意，下架只肯出470万。美国买张哥考虑了几天后，降息价紧接本打算476万购买，房主房底结果没想到李叔涨价了，却涨气足现在最低500万。下架

对于李叔和张哥来说，美国买都把降息解读为利好，降息价紧接这种心理层面的房主房底影响显而易见，价格预期都高了。却涨气足因为李叔涨价，下架铜陵市某某医疗服务有限责任公司张哥放弃了购买，只能再看看别的房子。李叔也知道500万现在难卖，但他做好了长期打算，等待房价反弹，如果市场真的不错，价格涨势起来了，他还会继续上调房价，不急于出手。经纪人小葛劝李叔，说涨价没有意义，市场均价没有反弹，没有客户会加价购买，李叔干脆把房子下架了，说等价格涨起来再卖。

降息对市场的影响现在还看不出来，因为降息涨价的房子很少，市场反应很小，并没有多少人认为降息就能扭转市场的颓势，心理层面的影响会有，因为每个人的看法不同，认为降息对楼市会有积极作用的人，也是有一部分的，这就会影响他们的决策。

美国降息，全球降息，国内降息，国外利率处于高位，国内在低位，因此大趋势是利差越来越小，全球流动性宽松，可以为国内资本市场提供增量资金。市面上的资金其实不算少，只是预期差了，大家不敢用，尤其是不敢贷款消费、贷款买房，很多人有钱就存银行，为了抵御未来未知的风险。

楼市好不好，关键还是要看预期，越来越多的人相信会越来越好了，交易量才会活跃，市场才会具备反转的条件，这个过程也许会比较漫长。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·第159次中老缅泰湄公河联合巡逻执法行动圆满结束
• ·保研后发现跟室友关系变差了？碰面连招呼都不打，未必是出于嫉妒
• ·TTS新传论文带读：为什么大家越来越冷漠？又学会了一个新词...
• ·福建海警位金门附近海域依法开展常态化执法巡查
• ·赖清德在美媒就台海局势大放厥词，外交部：再次证明他是和平破坏者
• ·姚明辞去篮协主席职务？多方发声
• ·保研后发现跟室友关系变差了？碰面连招呼都不打，未必是出于嫉妒
• ·美国宣布针对伊朗的国家紧急状态将继续生效
• ·东契奇34+12+7湖人击败鹈鹕7连胜，里夫斯33+5+8艾顿22+12
• ·姚明辞去篮协主席职务？多方发声
• ·执政以来新低 韩国总统尹锡悦支持率降至19%
• ·日方称朝鲜发射疑似弹道导弹的物体
• ·张运院士：生活方式干预可以显著降低心血管病风险
• ·海南琼中发生山体滑坡，3人遇难、4人受伤
• ·质升量稳 一组数据看我国前9个月外贸表现
• ·刚开一个月，倒了！